Delibera di Giunta n° 128/2011
Oggetto: Locazione appezzamento di terreno, adibito a parcheggio, in Contrada Macconi - Marina di Acate i proprietà dei Sigg.ri Lo Iacono Maria Antonietta e Aiello Francesco quali eredi del Prof. Filippo Aiello.
premesso
che con deliberazione della Giunta Municipale n.342 dell'8/7/1999, esecutiva nei modi e termini di legge, si è stabilito di assumere in locazione una porzione di terreno sita in Contrada Macconi -Marina di Acate di proprietà del Prof. Filippo Aiello, da adibire a parcheggio, per il canone annuale di £. 4.000.000 da aggiornare annualmente secondo gli indici ISTAT;
che con contratto di locazione Rep. n.991 del 21/10/1999, registrato a Vittoria il 28/10/1999, al n.1536, mod. 1°, si è stabilito il periodo di locazione in anni tre decorrenti dall'1/6/1999 e con scadenza al 31/5/2002;
che con deliberazione della Giunta Municipale n.443 del 28/12/2001, esecutiva nei modi e termini di legge, si è dato atto del rinnovo automatico del contratto di locazione in oggetto fino al 31/5/2005 e si è provveduto all'aggiornamento del canone di locazione secondo gli indici ISTAT in conformità a quanto contrattualmente previsto, determinato lo stesso in € 2.231,28 annue per il periodo 1/6/2001 -31/5/2002;
che a seguito del decesso del Prof. Filippo Aiello sono subentrati nel contratto gli eredi Sigg.ri Lo Iacono Maria Antonietta e Aiello Francesco;
che con deliberazione della Giunta Municipale ri. 178 del 3/7/2003, esecutiva nei modi e termini di legge, registrata all'Ufficio del Registro di Vittoria il 3/9/2003 al n.1670, Mod.3, è stato aggiornato il canone di locazione secondo gli indici ISTAT, determinando Io stesso per Fanno 2002/2003 in € 2.271,84 annue;
che con deliberazione della Giunta Municipale n.196 del 23/6/2004 si è proceduto all'aggiornamento del canone di locazione secondo gli indici ISTAT, determinando lo stesso per l'arino 2004/2005 in € 2.305,91;
che il contratto di locazione in oggetto è scaduto il 31/5/2005 e che lo stesso si è automaticamente rinnovato per un ulteriore periodo di anni tre non avendo le parti contraenti formulato alcuna disdetta;
che con deliberazione della Giunta Municipale n.158 del 16/6/2005, esecutiva nei modi e termini di legge, si è stabilito di prorogare il contratto per un ulteriore periodo di anni tre decorrenti dall'1/6/2005 a! 31/5/2008 e si è, altresì, aggiornato in € 2.335,31 annue il canone relativo all'anno 2005/2006, atto registrato all'Agenzia delle Entrate - Ufficio di Vittoria il 7/7/2005 al n.1418, Mod.III;
che da ultimo con determina del Dirigente del Nucleo Affari Generali n.286 del 5/7/2010 si è proceduto all'aggiornamento del canone di locazione fino al 31/5/2011;
che con lettera raccomandata A.R. del 7/6/2009, assunta a questo Protocollo generale in data 17/6/2009 al n.9559, i Sigg.ri Lo Iacono Maria Antonietta e Aiello Francesco hanno comunicato formale disdetta dal contratto di locazione per la data di scadenza dello stesso; che con lettera raccomandata A.R. del 26/6/2010, assunta al Protocollo generale in data 2/7/2010 al n.10543, i suddetti proprietari hanno sollecitato il rilascio dell'immobile di che trattasi per la data della scadenza contrattuale ovvero per il 31/5/2011 ;
che con nota del 16/5/201], assunta a questo Protocollo generale in data 24/5/20Jl a! n.8462 i Sigg.ri Lo lacono-Aiello si sono dichiarati disposti a procedere alla stipula di un nuovo contratto di locazione per la durata di anni sei e per il canone annuale di € 4.400;00;
che con nota del 23/6/2011, assunta al Protocollo generale in pari data al n. 10108, il Dirigente del Nucleo Servizi Tecnici ha apposto il visto di congruità sul canone di locazione in oggetto determinando lo stesso in € 3.400,00 annui;
che i Sigg.ri Lo Iacono Maria Antonietta e Aiello Francesco, a mezzo del loro legale, Avv. Elisabetta Borghese, giusta nota del 27/6/2011 hanno accetto la suddetta valutazione;
che, permanendo in capo a questo Comune la necessità di continuare a detenere l'immobile de quo, occorre procedere alla stipula di un nuovo contratto di locazione per il periodo di anni sei a decorrere dall'1/7/2011 e con scadenza al 30/6/2017; Per quanto sopra premesso,
Vista tutta la documentazione in premessa meglio specificate ed in particolare la relazione, Prot. n.10108 del 23/6/2011, a firma del Dirigente del Nucleo Servizi Tecnici, Ing. Vincenzo Scavone: Ritenuto, conseguentemente, di dover determinare il canone di locazione in € 3.400,00 annui con aggiornamento secondo gli indici ISTAT a decorrere dal secondo anno di locazione come per legge;
Ritenuto, altresì, che le spese contrattuali sono a carico delle parti in ragione del 50% ciascuna;
PROPONE
1) di assumere in locazione da potere dei Sigg.ri Lo Iacono Maria Antonietta, nata a Palermo il 23/4/1947 (Codice Fiscale LCN MNT 47D63 G273I) e Aiello Francesco, nato a Palermo il 10/10/1981 (Codice Fiscale LLA FNC 81R10 G273U), entrambi residenti a Palermo nella via Patroclo, n.10, l'immobile sito in Acate, Contrada Macconi - Marina di Acate, riportato in Catasto al foglio 38, parti. 211, 213 e 214, per un superficie di mq.3.400 circa, da destinare a parcheggio;
2) di provvedere alla stipula del contratto di locazione per la durata di anni sei decorrenti dall'1/7/2011 e per il canone annuo di € 3.400,00;
3) di aggiornare il canone di locazione, a decorrere dal secondo anno, secondo gli indici ISTAT così come previsto dalla vigente legislazione in materia;
4) di porre le spese contrattuali occorrenti a carico delle parti in ragione del 50% ciascuna;
5) di determinare la complessiva somma occorrente in € 4.000,00 comprensiva del canone relativo al primo anno di locazione e del 50% delle spese contrattuali a cui si farà fronte con i fondi del bilancio comunale;
6) di intendere allegati al presente atto, per farne parte integrante e sostanziale, tutti gli atti in premessa meglio specificati;
7) di trasmettere copia del presente atto ai Dirigenti del Nucleo Affari Generali e del Nucleo Servi Tecnici per quanto di competenza;