Delibera di Giunta n° 194/2010
Oggetto: Locazione immobile adibito a sede dell'Ufficio Circoscrizionale di Collocamento di Vittoria
PREMESSO
che i locali della Sezione Circoscrizionale dell'Ufficio di Collocamento di Vittoria siti nella via Gen. Cascino, n.47 sono condotti in locazione da potere dei Sigg.ri Impoco Giovanna, Iapichino Salvatore e Iapichino Marco quali eredi del Sig. Iapichino Angelo;
che il relativo contratto di locazione Rep. n.1220 del 31/1/2006, registrato all'Agenzia delle Entrate di Vittoria il 14/2/2006 al n.270 - Serie 1, andrà a scadere il prossimo 31/12/2010;
che i proprietari dell'immobile quali componenti della Società SMAG di Iapichino s.r.l., corrente in Vittoria la quale ha in comodato d'uso gratuito i locali di che trattasi giusta contratto registrato all'Agenzia delle Entrate di Vittoria al n.2113 del 18/9/2009, si sono resi disponibili al rinnovo del contratto a favore di detta società, come si evince dalla nota Prot. n.57343 del 10/12/2010, assunta a questo protocollo generale in data 13/12/2010 al n.20750 con la quale il Comune di Vittoria nel confermare la necessità di mantenere il fìtto sollecita l'adozione dei consequenziali atti finalizzati alla stipula di un nuovo contratto in favore della suddetta società; che in detto contratto di comodato viene espressamente previsto che i proprietari dell'immobile de quo autorizzano il comodatario a sublocare in tutto od in parte detto immobile;
che la quota parte del canone di locazione è stata ripartita proporzionalmente agli abitanti tra i Comuni di Vittoria, Comiso ed Acate giusta determina del Sindaco del Comune di Vittoria emessa in data 1/1/1997;
che la quota parte a carico di questo Comune per la locazione dei locali in oggetto è di € 2.005,99 oltre IVA al 20% annui, pari al 7,87% dell'intero canone oltre ad € 722,88 per la quota annuale relativa alle spese condominiali;
che occorre procedere, per la quota parte, alla stipula del contratto di locazione per anni sei per il periodo dall'1/1/2011 al 31/12/2016, ai sensi di quanto previsto dalla legge n.392/78; Per quanto sopra premesso,
Vista la L.R. n.36/90 di recepimento della Legge n.56/87 ed in particolare dell'art.3, che stabilisce l'obbligo per i Comuni del comprensorio, nel caso in specie Vittoria, Comiso ed Acate, di fornire i locali per gli Uffici sede della Sezione Circoscrizionale dell'Impiego;
Vista la Legge n.392/78;
Visto il contratto di comodato del 14/9/2009;
Vista la nota Prot. n.57343 del 10/12/2010, assunta a questo protocollo generale in data 13/12/2010 al n.20750 del Comune di Vittoria;
Ritenuta la necessità di procedere alla stipula del contratto di locazione per i locali sopra citati, limitatamente alla quota parte di competenza di questo Comune, per la durata di anni sei e con decorrenza dall' 1/1/2011 ;
PROPONE
1) di stipulate, per le motivazioni in premessa specificate, il contratto di locazione per un periodo di anni sei, relativamente all'immobile sito in Vittoria nella via Gen. Cascino, n.47 di proprietà degli eredi del Sig. Iapichino Angelo: Sig.ra Impoco Giovana, nata a Vittoria il 5/12/1947 ed ivi residente in via Gen.Cascino, n.44, Sig. Iapichino Salvatore, nato a Vittoria 6/5/1971 ed ivi residente nella via Palestra, n.558, Sig. Iapichino Marco, nato a Vittoria il 17/3/1973 ed ivi residente nella via Palestra, n.558, già sede dell'Ufficio della Sezione Circoscrizionale dell'Impiego di Vittoria e limitatamente alla quota parte di competenza del Comune di Acate, calcolata sulle percentuali della popolazione, locali concessi dai proprietari in comodato d'uso gratuito alla "SMAG di Iapichino s.r.L", corr. in Vittoria, comodataria sino al 31/8/2015 e, comunque, fino al 31/12/2016 previa comunicazione dei proprietari ai sensi del contratto di comodato;
2) di precisare che detto rapporto di locazione viene instaurato con la "SMAG di Iapichino s.r.L", corr. in Vittoria, via Gen.Cascino, n.48 (Partita IVA 00835250887), comodataria sino al 31/8/2015 e, comunque, sino alla scadenza naturale del contratto di locazione e cioè al 31/12/2016, salva diversa comunicazione da parte del comodante;
3) di fissare, pertanto, la scadenza al 31/12/2016 sulla base del combinato disposto di cui agli artt.28 e 29 della Legge n.392/78;
4) di dare atto, conseguentemente, che il canone di locazione, per la quota parte, comprensivo di IVA al 20% e delle spese condominiali relativamente all'anno 2011 è fissato in €3.130,06;
5) di precisare che il canone come sopra indicato, annualmente sarà aggiornato, come previsto dalPart.32 della citata lege e comunque subordinatamente a quanto previsto dal D.L. n. 12/85, comma 9 sexies;
6) di stabilire che verrà stipulato apposito contratto, che sarà sottoposto a registrazione in adempimento agli obblighi fiscali, previa sottoscrizione da parte del Responsabile del Settore Affari Generali che firma in nome e per conto dell'Ente e per accettazione delle condizioni contrattuali della ditta comodataria;
7) di impegnare pertanto la complessiva somma di € 3.530,06 di cui € 3.130,06 per canone di locazione, IVA e spese condominiali per l'anno 2011 ed € 400,00 a titolo di imposte di registro, bolli e diritti di segreteria occorrenti per la stipula del contratto;
8) di fare fronte alla spesa presunta in € 3.530,06 occorrente per le causali sopra meglio specificate con i fondi del bilancio comunale.
9) di trasmettere copia del presente atto al Dirigente del Nucleo Affari Generali per quanto di competenza.