Delibera di Giunta n° 197/2010
Oggetto: Acquisto terreno di proprietà del sig. Depetro Biagio
PREMESSO
che con nota del 21.10.2010 acquisita al protocollo dei Comune prot. n. 18266, il Sig. Depetro nato a Comiso il 04.05.1933 e residente a Cervia (RA) Viale G. Di Vittorio n. 56, nella qualità di proprietario di due appezzamenti di terreno siti nel Comune di Acate, in catasto foglio 29 particelle complessivamente mq. 1290, ha diffidato il Comune di Acate a rilasciare gli stessi pena l'avvio di azioni legali a tutela delle sue ragioni
che, in effetti, il Comune di Acate si è immesso di fatto e senza alcun titolo nel possesso di tali particelle da parecchi anni senza nulla riconoscere al proprietario a titolo di compenso per l'occupazione delle stesse (vedasi relazione del geom. Conistilione del 09.12.2010);
che addirittura nella particella 66, il Comune ha realizzato una stradella asfaltata che consente all'area carrabile circostante l'ex convento ed inoltre le due particelle sono inaccessibili in quanto l'area è chiusa da un cancello posto dal Comune stesso;
Ritenuto pertanto valide le ragioni del Sig. Depetro, il responsabile dell'UTC e il responsabile di procedimento hanno avanzato al Sig. Depetro proposta di acquisto del terreno anzi indicato alle condizioni poste nella nota prot. 21115/2010 al fine di regolarizzare l'intera vicenda e risolvere bonariamente la controversia (che si allega in copia)
Sulla scorta di tale proposta prot. N.21404/2010 che si allega; il Sig. Depetro ha assentito alla compravendita delle particelle accettando le condizioni poste dal Comune e cioè:
1) prezzo di €/mq. 17,00 comprensivo di cessione del terreno e di rinuncia ad ogni pretesa nascente dalla occupazione pluriannuale del terreno stesso;
2) stipula dell'atto notarile di compravendita del terreno entro il 30 aprile e comunque entro 150 giorni dalla dichiarazione di accettazione della proposta di acquisto del 16.12.2010 avanzata dall'Ente;
3) spese notarili e consequenziali a carico del Comune;
Si precisa che la fissazione del prezzo di acquisto a € 17,00 nasce da una valutazione di stima di tale area effettuata nel 2001 dalla Comune di Ragusa presso l'Agenzia del Territorio che né fissò, all'epoca, il metro quadrato pari a € 15,26 incrementato fino a € 17,00 a titolo aumento valore del terreno al 2010 e compensazione a stralcio, saldo e transazione proprietario per l'occupazione pluriennale patita (si allega nota della Commisione Provinciale di Ragusa);
Si dà atto che il Sig. Depetro è proprietario delle superiori particelle quale erede legittimo della propria madre Sig.ra Salemi Salvatrice nata a Comiso l'8.05.1907 giusto atto di successione n. 64 del 21.07.2000 che si allega;
Ritenuto per quanto sopra, valutato l'interesse dell'Ente a chiudere sul nascere qualunque controversia legale, di acquistare le particelle di terren occupato alle condizioni poste ed accettate dal promittente venditore sig. Depetro
Attesa la propria competenza a procedere all'acquisto del terreno ai sensi dell'art. 136 del vigente O.E.L. della Regione Siciliana; Visto il bilancio annuale e pluriennale vigente;
DETERMINA
1) acquistare l'apprezzamento di terreno nudo sito in Acate in catasto ai foglio 29 particelle 66 e 70 estese complessivamente 1.290 metri quadrati, di proprietà del Sig. Depetro Biagio nato a Comiso il 04.05.1933 e residente a Cervia (RA) in Viale G. Di Vittorio n. 56, al prezzo di € 17,00/mq. Calcolato per come in premessa e proposto ed accettato dalle parti per come in atti.
2) Stipulare l'atto di compravendita a mezzo rogito notarile entro il 30 aprile 2011 o entro 150 giorni dalla dichiarazione di accettazione della proposta di acquisto avanzata dall'Ente in data 16.12.201 Ocon spese di rogito e conseguenti a carico del Comune.
3) Dare atto che la complessiva somma di € 21.930,00 oltre a presunti € 5.000 per spese di rogito e conseguenti risultano disponibili sul bilancio dell'Ente.