NUCLEO AFFARI GENERALI
Determina n° 512/2010
Oggetto: Locazione immobile da adibire ad archivio dell'Istituto Comprensivo "A.Volta". Aggiornamento canone di locazione secondo gli indici ISTAT
IL DIRIGENTE
PREMESSO
che con deliberazione della Giunta Municipale n.349 del 16/11/2006, esecutiva nei modi e termini di legge, si è stabilito per le motivazioni in detto atto meglio specificate, di stipulare il contratto di locazione relativo all'immobile sito in Acate nella via Como, n.9 di proprietà del Sig. Campagnolo Salvatore, nato ad Acate il 22/3/1943 ed ivi residente nella via Como, n.9, da adibire ad archivio dell'Istituto Comprensivo "A.Volta", per il canone mensile di € 150,00;
che con contratto di locazione Rep. n.1244 del 27/11/2006, registrato a Vittoria il 5/12/2006, al n.1714, mod. 1°, si è stabilito il periodo di locazione in anni tre decorrenti dall' 1/12/2006 e con scadenza al 30/11/2009;
che la locazione di che trattasi ancorché fissata in anni tre, non può essere inferiore ad anni sei, ai sensi e per gli effetti dell'art.27 della legge 27/7/1978, n.3.92 e ciò in conformità alla copiosa giurisprudenza in merito ( ex pluribus "Qualsiasi contratto di locazione o sublocazione di immobile urbano stipulato in qualità di conduttore dallo Stato o da altro Ente pubblico territoriale è assoggettato dalla disciplina della legge n.392/78 propria delle locazioni di immobili adibiti ad uso diverso dall'abitazione ....." - Cass.Civ., Sez.III, 4/3/1988, n.2274);
che pertanto il contratto di locazione in oggetto deve intendersi prorogato di anni tre per cui andrà a scadere il prossimo 30/11/2012;
che con deliberazione della Giunta Municipale n.174 del 23/11/2009, esecutiva nei modi e termini di legge, si è fra l'altro stabilito di aggiornare il canone relativo all'anno 2009/2010, determinando lo stesso in € 154,275 mensili ed in € 1851,30 annui;
che occorre procedere all'aggiornamento del canone di che trattasi per il periodo dall'1/12/2010 al 30/11/2011 secondo gli indici ISTAT e ciò in conformità alla vigente legislazione in materia; Per quanto sopra premesso,
Vista la deliberazione della Giunta Municipale n.174 del 23/11/2010; Vista la Gazzetta Ufficiale della Repubblica - Serie Generale - n.273 del 22/11/2010 dalla quale si rileva che la variazione ISTAT per il mese di Ottobre 2010 rispetto al precedente mese di Ottobre 2009 è pari all'1,7% per cui l'aggiornamento da
corrispondere è pari all'1,275% (75% della variazione pubblicata) ovvero € 1,97 (€ 154,28 x 1,275%= 1,97);
Ritenuto conseguentemente di dover determinare il canone di locazione per il periodo 1/12/2010-30/11/2011 in € 156,25 mensili ed in € 1.875,00 annui; Ritenuto, altresì, di dover dare atto che le imposte di registro dovute per la proroga del contratto, a carico delle parti in ragione del 50% ciascuna, sono state determinate con la deliberazione della Giunta Municipale n.174 del 23/11/2010 sopra citata;
DETERMINA
1) di aggiornare il canone di locazione secondo gli indici istat così come in premessa meglio specificato;
2) di determinare, conseguentemente, il canone relativo all'anno 2010/2011 in € 156,25 mensili ed in€ 1.875,00 annui;
3) di dare atto che per le motivazioni in premessa specificate il contratto di locazione in oggetto andrà a scadere il prossimo 30/11/2012;
4) di dare, altresì, atto che alla spesa occorrente si farà fronte con i fondi del bilancio comunale;